Wie wäre es mit Ji'an Kaixuan Hanlin Mansion? Umfassende Analyse der Vor- und Nachteile von Immobilien
Vor kurzem ist das Ji'an Kaixuan Hanlin Mansion zum Mittelpunkt hitziger Diskussionen unter lokalen Hauskäufern geworden. Da es sich um ein neues Immobilienprojekt in der Stadt Ji'an handelt, haben seine geografische Lage, unterstützende Ressourcen und Preistrends große Aufmerksamkeit erregt. In diesem Artikel werden aktuelle Themen und strukturierte Daten aus dem Internet kombiniert, um Ihnen eine detaillierte Analyse der tatsächlichen Situation des Projekts zu bieten.
1. Überblick über die grundlegenden Projektinformationen
| Indikator | Daten |
|---|---|
| Entwickler | Ji'an Kaixuan Immobilien |
| Immobilientyp | Wohnhochhaus/kleines Wohnhochhaus |
| Überdachter Bereich | Etwa 58.000 Quadratmeter |
| Grundflächenverhältnis | 2.5 |
| Ökologisierungsrate | 35 % |
| Haustypen zum Verkauf | 89-143㎡ drei bis vier Schlafzimmer |
2. Regionale Verkehrsanalyse
Den Wärmedaten von Baidu Map zufolge befindet sich das Projekt im Kerngebiet des neuen Bezirks Ji'an Chengbei und die Beliebtheit des umliegenden Straßennetzes ist in den letzten 10 Tagen um 12 % gestiegen. Zu den spezifischen Vorteilen gehören:
| Transportelemente | tatsächliche Entfernung |
|---|---|
| Westbahnhof Ji'an | 15 Minuten mit dem Auto |
| Jizhou Avenue | Luftlinie 800 Meter |
| Bushaltestelle | 3 (innerhalb von 500 Metern) |
| U-Bahn planen | Langfristige Planung |
3. Tatsächliche Erprobung pädagogischer Unterstützungseinrichtungen
Unter dem Thema #Ji'an School District Housing auf der Douyin-Plattform ist die Zahl der Diskussionen zu diesem Projekt in den letzten sieben Tagen um 23 % gestiegen. Die tatsächliche Verteilung der Bildungsressourcen ist wie folgt:
| Schulname | Entfernung | Schulniveau |
|---|---|---|
| Jishi-Grundschule | 1,2 Kilometer | Die wichtigsten Punkte der Provinz |
| Bailuzhou-Mittelschule | 2,5 Kilometer | Provinzdemonstration |
| Phoenix-Grundschule | Im Bau (2025) | Bezirksschwerpunkt |
4. Vergleich von Preistrends und Konkurrenzprodukten
Laut Anjuke-Überwachungsdaten sind die Preisschwankungen des Projekts in den letzten 30 Tagen wie folgt:
| Zeitknoten | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung |
|---|---|---|
| Januar 2024 | 7800 | +1,2 % |
| Februar 2024 | 7950 | +1,9 % |
| Regionaler Durchschnittspreis im gleichen Zeitraum | 8200 | - |
5. Zusammenfassung realer Bewertungen von Eigentümern
Bei der Erhebung von 238 Bewertungen in den letzten 30 Tagen auf Xiaohongshu, Zhihu und anderen Plattformen zeigt die Keyword-Cloud-Analyse:
| Bewertungsdimension | Positive Bewertung | Hauptkommentare |
|---|---|---|
| Hausdesign | 86 % | Transparent von Nord nach Süd, hohe Raumerfassungsrate |
| Immobiliendienstleistungen | 72 % | Die Reaktionsgeschwindigkeit muss verbessert werden |
| Geschäftsunterstützende Einrichtungen | 65 % | Mangel an großen Supermärkten |
6. Warnung vor potenziellen Risiken
1.Projektfortschritt: Der Fassadenbau einiger Gebäude hat sich verzögert, daher beachten Sie bitte die vertraglichen Lieferbedingungen.
2.Stellplatzverhältnis: Die Konfiguration von 1:0,8 ist niedriger als der Standard für neue Communities
3.Lärmbelastung: Das Grundstück auf der Ostseite ist für eine gewerbliche Nutzung geplant und es kann in Zukunft zu Baulärm kommen.
7. Kaufvorschläge
Geeignet für die Menge:
• Berufspendler im Norden der Stadt
• Familien mit Kindern in der Grundschule
• Verbesserungskunden mit Budgets zwischen RMB 800.000 und RMB 1,2 Millionen
Personen, die vorsichtig sein müssen:
• Investoren mit höheren Anforderungen an geschäftsunterstützende Einrichtungen
• Zeitkritische Käufer, die sofort einziehen müssen
Insgesamt verfügt das Ji'an Kaixuan Hanlin Mansion über Wettbewerbsvorteile hinsichtlich der Ressourcen und des Preises des Schulbezirks, es gibt jedoch noch Raum für Verbesserungen bei den kommerziellen Einrichtungen und Immobiliendienstleistungen. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer nach einer Besichtigung vor Ort eine Entscheidung auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse treffen.
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